Immeuble - 313 m² à Wingen-sur-Moder

En exclusivité à Wingen/Moder, commune du Parc Naturel des Vosges du Nord desservie par le réseau ferré, Cité verrière avec sa cristallerie Lalique et son Musée.

Cet immeuble se compose :
- D'une maison d'habitation à rénover d'environ 149m2 avec une entrée, un salon, un séjour, une chambre, une cuisine avec son accès direct au jardin, une salle de bains et un wc. À l'étage deux chambres, une pièce avec balcon, une salle de bains et un wc. Greniers.
- D'un appartement en duplex partiellement rénové d'environ 81m2 avec une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bains avec wc et une terrasse. À l'étage deux chambres et une mezzanine.
- D'un local commercial comprenant une surface de vente, un bureau, une réserve pour une surface totale d'environ 83m2 et un garage.
Cet ensemble est édifié sur un agréable terrain verdoyant de 13,72 ares et d'un terrain annexe de 15,80 ares.

L'appartement et le local commercial actuellement loués assurent un revenu mensuel de 727€.

Pour tout complément d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez nous au 03.87.03.54.53

**Millesime Immo - Notre conscience au service de votre confiance

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.