Corps de ferme - 201 m² - 8 pièces à Wimille

Opportunité sur Wimille, à proximité de l'A16, proche de la côte et à 10 mn de la plage de Wimereux, je vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre, construit au début du siècle, rénové avec goût. Le charme et l' authenticité sont au rendez-vous. Le tout implanté sur 1 hectare 3 avec nombreuses dépendances modulables, disposant de greniers sur dalle béton, garages, grange, places de stationnement, pâtures accessibles et bien entretenues offrant un cadre idéal pour chevaux ou tout autre animaux, infrastructures équestres : box pour chevaux, carrière drainée 20 x 40 m et manège 20x15.

La demeure principale de 200 m2 habitables est nichée sur un terrain arboré, elle dispose de 3 terrasses en bois à utiliser selon l'exposition de la journée offrant une vue sur la campagne environnante.

La maison elle même, offre un charme exceptionnel avec ses grands volumes, la pierre apparente, les cheminées en marbre et présente un agencement très chaleureux avec au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un élégant salon de 30 m ² avec poêle à bois le tout donnant sur une véranda exposée plein sud. Un séjour de 28 m² avec accès à la cuisine équipée et aménagée et sa terrasse exposée est pour les petits déjeuner du matin. On retrouve également en rez-de-chaussée une salle de bain, un vestibule avec son entrée rattachée, un atelier, une buanderie ainsi que l'accès direct au garage et à l'espace technique par l'habitation. A noter des greniers sur ces derniers espaces. Une cave voutée s'ajoute à cet ensemble immobilier.

A l'étage on retrouve 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un second wc. Au dernier étage, un grenier aménageable de 40 m² vient compléter cet ensemble.

A noter un gîte de 50 m² entièrement refait à neuf parfait pour la location de courte durée ou l'accueil de la famille et des amis.

Coté technique :
Un DPE classé en C avec un chauffage proposant 3 alternatives possibles, chaudière au bois, fioul ou pompe à chaleur. diffusé par des radiateurs en fonte. Présence de panneaux solaires ainsi que d'un puit alimenté en eau de source. Double vitrage bois.

Cette propriété spacieuse et de caractère offre un environnement authentique et chaleureux entourée de nature, véritable coup de coeur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Réf.888379