Maison - 90 m² - 4 pièces à Wignehies

Beau potentiel pour ce bien situé à WIgnehies, à proximité des commodités.
Au rdc: séjour, cuisine, couloir,salle d'eau avec WC. A l'étage: deux chambres, bureau.
Deux greniers, cave, courette, citerne eau de pluie.
Taxe fonciere: 597 euros. TAE, chauffage gaz de ville.
Bien à rénover. Pas de garage.

CLASSE ENERGIE : E 307 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 64 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2490 euros et 3420 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/08/2024.
Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
38 200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9.14 % ttc), prix hors honoraires: 35 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: 0688744770

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -