Ferme - 347 m² - 6 pièces à Wattrelos

N'oubliez pas la référence : DEB728 !
Vous recherchez un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové, offrant des prestations de grand standing dans un cadre verdoyant et paisible.

Une surface et des volumes impressionnants
Avec 347,02 m² habitables (Loi Carrez) et une superficie totale de + de 450 m² au sol, cette propriété propose des espaces généreux et lumineux, sublimés par une hauteur sous plafond impressionnante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de + 77 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure. La cuisine indépendante aménagée et équipée est ouverte sur le séjour !
Un espace nuit confortable et fonctionnel
4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative (baignoire et douche à l'italienne).
A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain indépendante et un WC séparé.
Un studio aménagée de 44,5 m² comprenant une salle de bain, un coin nuit, une cuisine et un séjour, idéale pour un logement indépendant ou une activité professionnelle.
Des extérieurs aménagés pour votre bien-être
Terrain de 1 704 m² avec jardin de + de 550 m², entièrement clos et piscinable et constructible/
Grande terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Parking sécurisé de 3 à 4 voiture.
Garage traversant de 30 m².
Un bien parfait pour un projet mixte : habitation et activité professionnelle
Cette ferme rénovée est idéale pour une grande famille cherchant un cadre de vie exceptionnel, mais aussi pour un investisseur souhaitant exploiter pleinement son potentiel unique.
Un local de bureau aménagé de plus de 30 m² en façade offre la possibilité d'accueillir une activité professionnelle (idéal professions libérales).
Une chambre indépendante, entièrement meublée et équipée (cuisine, salle de bain), avec un accès séparé, permet une mise en location sans impacter le confort de la maison principale.
Prestations haut de gamme
Chauffage au gaz de ville et chauffe-eau électrique
VMC double flux pour une ventilation optimale
Fenêtres en PVC double vitrage garantissant une isolation performante
Accès PMR facilitant la circulation
? Prix : 748 800 €

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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