• Maison - 90 m² - 5 pièces
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140 000 €
90 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BONNE ADRESSE
WATTRELOS,
SECTEUR SAPIN VERT

Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT

Résumé en quelques points :
Très bon état général, maison entièrement rénovée : électricité, plomberie, menuiseries
4 chambres de 11 m², 9,75 m², 8,66 m² (loi Carrez) et 6,44 m² (loi Carrez)
Salon / séjour / cuisine de 23 m², très lumineux
Bureau supplémentaire au rez-de-chaussée de 8 m²
Salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire
Production d'eau chaude et chauffage individuel au gaz
Stationnement facile dans la rue
Possibilité d'aménager un petit extérieur en supprimant une pièce servant de débarras
Toiture en zinc sur l'extension en très bonne état
Prévoir l'installation d'une cuisine équipée
Aucun travaux à prévoir !
Proximité des commerces et des écoles
Détails de la maison :
En entrant, vous découvrirez un sas d'entrée qui donne accès à une petite pièce de 8 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Ensuite, vous accédez aux pièces de vie : salon, séjour et cuisine, offrant un espace de 23 m² lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une pièce supplémentaire de 10 m² à l'arrière, actuellement utilisée comme débarras. Cette pièce pourrait facilement être transformée en chambre, en rangement ou même en terrasse - à vous de choisir !

À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres :
1 chambre de 11 m²
1 chambre de 9,75 m²
1 chambre de 8,66 m² (loi Carrez). Au sol 12m2
1 chambre de 6,44 m² (loi Carrez). Au sol 12m2

Aucun travaux à prévoir, mis à part l'installation d'une cuisine équipée à votre goût !il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !

Pour visiter, contactez Allison au 06 34 48 43 93
Retrouvez plus de photos et d'informations sur notre site internet.
Spécialistes du secteur Wattrelos, Tourcoing, Roubaix
Estimation gratuite
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 90 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 23 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
Synthèse
Maison à Wattrelos
140 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 1 556 €
Transaction :
Achat
Référence :
89-COMPANY36969PJF
Date de publication :
Le 13 janv. à 05:58
Maison - 90 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
La Bonne Adresse Immobilier WTR
La Bonne Adresse Immobilier WTR
La Bonne Adresse Immobilier

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
146
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 220 € à 1 630 €
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