Entrepôt - 239 m² à Wattrelos

Dpt Nord (59), à vendre à Wattrelos, un atelier-garage de 85 m² attenant à une maison de 154 m², idéal pour artisans.Voici un atelier/garage pour travailler ou entreposer du matériel en pleine ville de Wattrelos ?Vous pourrez même habitez à côté de votre atelier (ou garage), ou en faire un logement locatif.Ce bien est idéal pour les artisans. L\'énorme garage de 85 m² peut accueillir un camion. Vous pourrez le conserver en garage (doté d\'une fosse et d\'un pont), ou le transformer en un très bel espace atelier. Et bien-sûr, l\'espace habitation peut aussi être aménagé en bureaux.La maison fait 154 m² habitables. Vous y trouverez une entrée qui distribue la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée (qui contient un espace buanderie). La cuisine est semi-ouverte avec un ilot central. La partie salle de bain est également sur ce niveau et pourrait s\'aménager en suite parentale avec la chambre. L\'accès au garage peut se faire depuis la maison.Au premier étage, vous trouverez les chambres et bureaux. L\'une d\'elle contient un salle d\'eau avec double vasques et toilettes.Les combles ont déjà servi de chambre, et elles pourraient être à nouveau aménagées dans cet esprit, ou-bien en espace de travail (voir de sport si vous préférez).La maison est dotée d\'un petit jardin d\'une cinquantaine de m², accessible depuis la cuisine.Et pour terminer, une cave de 16 m² fait aussi partie du bien.NB : L\'électricité n\'est pas aux normes et est à refaire.Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l\'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).Honoraires inclus de4.48%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VendezBien.fr : Daniel LUTANIEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 65278545200036