Maison - 100 m² - 4 pièces à Wattrelos

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE
Dans un lotissement residentiel, maison INDIVIDUELLE de 100m2, 3 chambres, jardin, stationnement privatif x2 et grand garage

WATTRELOS SECTEUR BALLON / PROCHE PARC DU LION

Contact direct: Lina 06 34 48 43 93
« EMMA» est une magnifique maison coup de coeur, individuelle et construite en 2001, située dans le quartier du ballon à Wattrelos.

Caractéristiques principales pour les plus pressés :
-Maison individuelle de 2001
-Secteur prisé
-Maison entièrement domotisée
-Panneaux solaires permettant de gagner 1600€ à l'année
-DIAGNOSTIC EN C = FAIBLE CONSO !
-AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE
-3 chambres + salle de bain refaite à neuve sur le même pallier
-2 WC, un au rdc separé et un dans la salle de bain
-Jardin et terrasse de 385m2
-garage attenant de 16m2
-Stationnement privatif x2
-Feu à pelet
-AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails

Au rez-de-chaussée
En rentrant, on découvre un hall d'entrée cathédrale desservant un placard de rangement ainsi que des WC avec lave mains séparé. Une porte menant au salon séjour de 35m2 donnant sur la cuisine totalement equipée de 14m2 dans laquelle un filtreur d'eau a été installé pour avoir une eau + que potable !
La cuisine donne sur une buanderie/cellier de 5m2 comprenant les arrivées d'eau pour les machines et du rangement pour vos courses. Ce cellier nous amène vers le garage de 16m2 avec porte sectionnelle electrique.

1er étage
Sur le même pallier, nous retrouvons une salle de bain entièrement refaite à neuve de 6,11m2 dans laquelle il y a une baignoire, une douche, un WC et une vasque. Ensuite, nous découvrons 3 belles chambres ayant toutes un accès aux combles.

Pour finir la visite en beauté, nous découvrons un jardin de 385m2 magnifiquement arboré, donnant la vue sur les panneaux solaires installés (permettant de récolter sur l'année 1626€) et sur un très joli bassin rempli de carpe koï.

TF : 1241 €

Les petits plus selon la bonne adresse :

-Maison individuelle 3 chambres / jardin / garage
-Stationnement privatif
-Panneaux solaires
-Secteur prisé de Wattrelos
-AUCUN TRAVAUX à prévoir

Contact direct pour organiser une visite : 06 71 18 49 70

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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