Maison - 128 m² - 7 pièces à Wasquehal

Je vous propose en exclusivité cette superbe semi-individuelle de 1965 !

ENTIEREMENT FAITE A NEUF DU SOL AU PLAFOND PAR ENTREPRISE AVEC FACTURES A L APPUI + GARANTIE DECENNALE + RECEPTION DE FIN DE CHANTIER DE DECEMBRE 2024 sur l'ensemble des travaux qui ont été fait ! (voir travaux ci-dessous)

Elle dispose de 128m² habitable en loi carrez et 150m² en surface totale au sol. Avec un jardin de 150m² sur une parcelle de 250m².

DESCRIPTIF :

Elle a été entièrement Rénovée de janvier et elle est livrée en décembre 2024 .. Rénovée du sol au grenier avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles !

Les travaux pour une valeur de + de 90000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'achèvement des travaux prévue en décembre 2024... !
Nota : date ou est prévu l'achèvement des travaux.
TRAVAUX EFFECTUES :
- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.
- poêle à bois pelé !
- cumulus
- Parquet en chêne massif partout sur une surface total au sol de 150m².
- cuisine entièrement équipé moderne de 2024
- Au 2ème étage, une suite parentale avec salle de bains.
- 2 WC
- 1 salle d'eau au 1er étage avec douche Italienne.
- 3 chambres au 1étage dont 2 avec balcon donnant sur jardin
- 1 bureau au rez-de-chaussée donnant sur jardin
- 2 buanderies au rez-de-chaussée
- enduit, peinture, électricité, portes, etc... tout est de 2024 !

SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE + de 50m² donnant sur jardin de 150m².

SITUATION :
Elle se situe à quelques pas du rond point Petit cottignies, à proximité du centre commercial de Wasquehal et des axes autoroutiers ainsi que du centre de Croix.

.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort à coté de toutes commodités, à 800 mètres du centre commercial et à 500 mètres des axes autoroutiers... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,

..... et surtout dans une maison remplie de charme !
Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !

DIAG effectués le 17 décembre 2024
Energie en C : 178 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 euros

Budget 446500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .