Maison - 91 m² - 4 pièces à Wasquehal

Iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Jolie maison construite en 2019 de 91 m² avec 3 chambres, garage et jardin de 150 m². -Localisation et environnement : Dans le quartier du CAPREAU, à moins de cinq minutes du centre commercial Carrefour WASQUEHAL et 7 minutes à pied d’un arrêt de bus (ligne 30). Le quartier est desservi par la voie rapide RD656 et par la ligne de bus numéro 30. -Description de la maison : Construite en 2019, et de ce fait encore sous garantie décennale, la maison offre de nombreux atouts. Tout d’abord, sa place de parking privée pour une voiture (deux possible) devant la maison et son garage de 18 m²  attenant à la maison, accessible par le hall d’entrée. Sa grande pièce de vie de 34,20 m² lumineuse avec cuisine ouverte donne sur le jardin de 150 m² sans vis-à-vis. Un toilette et un cellier complètent le rez-de-chaussée. L’étage, muni d’une dalle béton,  vous offre trois belles chambres, une salle de bain et un placard sur palier. Les chambres mesurent 12,60 m - 12,00 m et 9,50 m². La salle de bain de 7,50 m² est équipée d’une baignoire, une douche, un vasque et un second toilette. -Aspects techniques : Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée comme à l’étage. Fibre optique. VMC dans la cuisine, cellier, toilette et salle de bain. La toiture a été nettoyée tous les ans. Depuis la remise des clefs à l’été 2019, les équipements ont bien évolué : Jardin entièrement clôturé en bois autoclave classe 4 vert, poteau scellement béton intervalle 1,80, hauteur 2,00m en mai 2020 : 3372€. Création d'une terrasse en dalles céramiques coloris ARTICO SI01 en juin 2021 : 7384€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.