Immeuble - 480 m² - 7 pièces à Warmeriville

Forte baisse de prix pour ce local commercial proche de Reims (18minutes) en parfait état
Ce prix est HT, TVA récupérable.
Ne cherchez plus de local en parfait état neuf!
Excellente emplacement, dans une nouvelle zone artisanale proche de Reims
Belle construction de 2020
Il se compose d’un showroom de 120m2
D’une partie de stockage de 240m2 avec une porte sectionnelle, 4*4.
De 4 bureaux à l’étage et un pièce « cuisine » de 120m2.
Clim réversible, parfaitement isolé.
Le tout sur une parcelle de 2200m2, totalement clôturée, avec parking
Trés belle rentabilité
La recherche d’un locataire est en phase de se faire.
Loyer de 33600€/an
Rentabilité brute de 8%, quelle est la banque qui vous propose cela ?
Dossier complet (Photos ....) seront transmis après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
La demande d'ERP a été faite lors de la construction, catégorie 5
Un apport est indispensable environ 40.000€ minimum
Prix net vendeur : 380.000€ HT soumis à TVA, récupérable pour les sociétés
Honoraires : 34833 HT, soumis à TVA récupérable + 6967€ de TVA, soit 41800€ TTC
Accompagnement complet dans les démarches
Conseillère formée au métier du commerce.
Alors, plutôt que des mots, contactez moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868121)