• Maison - 170 m² - 7 pièces
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283 000 €
170 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Dans le paisible village de Wardrecques, se dresse une maison au charme intemporel, une invitation à la douceur de vivre. Avec ses 170 m² de lumière et d'espace, cette demeure offre 7 pièces, dont 4 chambres, où chaque recoin respire la chaleur d'un foyer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de 28.73 m², idéal pour des moments de partage. Érigée sur un terrain de 682 m², cette maison de 1800, en très bon état, se pare de fenêtres en bois double vitrage et de volets pliants, préservant ainsi l'intimité de ses occupants. Deux terrasses vous attendent pour savourer les douces soirées d'été. A l'intérieur, le confort est roi : deux salles de bain, deux WC, et un chauffage alliant bois et électricité, pour une chaleur enveloppante. Une chambre en demi palier, idéale pour les visites ou pour un accès facilité. A l'extérieur, un stationnement couvert vous offre praticité et sécurité. La maison est équipée d'un portail électrique, d'une alarme, et de la fibre optique, pour un quotidien moderne et connecté. A proximité, les commodités ne manquent pas : boulangerie, supermarché, et écoles, tout en préservant la tranquillité d'un cadre de vie rural. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception, où chaque jour sera une ode à la beauté de la vie. Contactez Kevin BAILLET O6 75 45 13 O1 pour plus d'informations. Kevin BAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 095 810 - Boulogne sur Mer.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet flottant, dressing
    Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet flottant
    Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet flottant
    Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet flottant, rangement, accès combles perdues
  • Cuisine de 19 m² ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, américaine, ouverte, ilot central
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage, douche, sèche serviette, vasque, miroir led
    Salle de bain 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en carrelage, baignoire, sèche serviette, wc suspendu
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, suspendu, ballon eau chaude
  • Salon / Séjour de 29 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 28 m², rdc, sol en carrelage, poêle à bois
  • 1 Bureau de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, dressing en l plus rangements
  • 2 Caves
    Informations complémentaires
    Cave 1 : Surface de 16 m², 1er sous-sol, sol en béton, accès par la cuisine
    Cave 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en béton, accès par l'extérieur
  • Atelier de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton

L'extérieur :

  • Jardin de 300 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 300 m², rdc, arbre fruitiers, clos sans vis à vis, roulotte 10m²
  • 2 Terrasses
    Informations complémentaires
    Terrasse 1 : Surface de 30 m², rdc, sol en béton imprimé
    Terrasse 2 : Surface de 35 m², rdc, sol en carrelage, store banne
  • 1 Dépendance de 12 m²
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : très bon
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 296 €
Synthèse
Maison à Wardrecques
283 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 1 665 €
Transaction :
Achat
Référence :
KB728
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 170 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Guy Hoquet SAINT-OMER
Guy Hoquet SAINT-OMER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
174
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 octobre 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 960 € à 2 720 €
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