Maison - 170 m² - 7 pièces à Wardrecques

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295 000 €

170 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

PROCHE DE SAINT-OMER - PAVILLON SEMI PLAIN-PIED 4 CHAMBRES En vente : localisée à 38 km de la mer du Nord et à 36 km de la frontière belge, à WARDRECQUES (62120), nous sommes heureux de vous présenter cette maison individuelle de 7 pièces de 170 m². On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon/séjour de 28 m², une chambre de 15 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains. A l'étage se déploient trois chambres de 13 m² à 17 m² et une seconde salle de bains. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses (65 m² en tout) et un jardin de 300 m² avec arbres fruitiers, entièrement clos et sans vis à vis. Le terrain de la propriété est de 682 m². Deux caves (34 m² en tout) viennent agrémenter également les 7 pièces de cette maison. On y trouve également un atelier de 12m². La fibre, les volets pliants et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, cette maison possède une place de parking. Il y a l'École Primaire Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Renescure, Ebblinghem et Saint-Omer) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A26 à 8 km et Béthune est située à 29 km. Il y a une bibliothèque à quelques minutes du logement. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (174 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 960 euros et 2 720 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
170 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 170 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet flottant, dressing
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet flottant
Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet flottant
Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet flottant, rangement, accès combles perdues
Cuisine de 19 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, américaine, ouverte, ilot central
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage, douche, sèche serviette, vasque, miroir led
Salle de bain 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en carrelage, baignoire, sèche serviette, wc suspendu
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, suspendu, ballon eau chaude
Salon / Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, sol en carrelage, poêle à bois
1 Bureau de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, dressing en l plus rangements
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 16 m², 1er sous-sol, sol en béton, accès par la cuisine
Cave 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en béton, accès par l'extérieur
Atelier de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton

L'extérieur :

Jardin de 300 m²

Informations complémentaires
Surface de 300 m², rdc, arbre fruitiers, clos sans vis à vis, roulotte 10m²
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 30 m², rdc, sol en béton imprimé
Terrasse 2 : Surface de 35 m², rdc, sol en carrelage, store banne
1 Dépendance de 12 m²
Parking
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : très bon
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2