Immeuble - 170 m² à Wambrechies

Wambrechies Centre, à proximité immédiate de la place. Immeuble de rapport comprenant 3 type 2. Revenus annuels bruts 21960€

Référence Immobilière vous présente cet immeuble de rapport idéalement localisé en plein centre-ville de Wambrechies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée commune avec un local poubelle et un espace de stockage, ainsi qu'un appartement d'une surface de 74 m². Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond, d'un cellier, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un beau jardin privatif complète ce bien. Cet appartement est actuellement loué 722€/mois avec un locataire en place depuis 2002.
DPE : E / GES : E.

Au premier étage se trouve un appartement de 50 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bain. Ce logement est actuellement loué 584€/mois, avec un locataire présent depuis 2023.
DPE : E / GES : B.

Enfin, au dernier étage, un appartement de 52 m² avec un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain et une mezzanine. Ce bien est loué 564€/mois, avec un locataire en place depuis 1994.
DPE : F / GES : C.

Très belle unité foncière, bel immeuble, rare opportunité d'acquérir un immeuble complet au coeur de Wambrechies. Excellente valorisation patrimoniale. N'hésitez pas à contacter l'agence Référence Immobilière pour plus d'informations afin d'organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.