Maison - 95 m² - 4 pièces à Wambrechies

Iad France - Pierre Dumont (06 08 07 90 37) vous propose : - WAMBRECHIES : MAISON 3 CHAMBRES, AVEC JARDIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - Coup de coeur pour cette charmante maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Ses atouts : - Emplacement privilégié : Wambrechies, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et du chemin de halage. - Rénovation soignée : un intérieur refait à neuf tout en préservant les parquets d’origine aux étages. - Agencement idéal : un séjour lumineux donnant sur le jardin - Extérieur : jardin de plus de 100 m² exposé Sud-Ouest, avec un accès à l'arrière. - Jolie façade : récemment rénovée - Économie d’énergie : grâce à son poêle à pellets Dans le détail, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine équipée côté rue, une salle à manger et un beau salon donnant sur le jardin. Un espace buanderie / machine à laver a été judicieusement aménagé sous l'escalier, et donne accès à une cave. - au 1er étage : une belle chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et WC - au 2ème étage : une belle chambre et un palier / bureau pouvant facilement être cloisonné en une petite chambre. Le jardin, de plus de 100 m², est parfaitement exposé Sud-Ouest, et est agrémenté d'une terrasse avec pergola bioclimatique, et d'un grand abri de jardin. Un accès à l’arrière permet d’y rentrer facilement vélos ou équipements sans passer par la maison. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.