Appartement - 106 m² - 4 pièces à Wambrechies

Wambrechies 59118 - V.E.F.A.
Appartement type 4 d'une superficie de 106,40 m2
Dans un cadre arboré, située au sein d'une résidence à l'architecture raffinée offrant des appartements contemporains, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur un agréable espace extérieur.
Situé au 3ème étage, l'appartement est composé d'une entrée avec placard desservant une toilette indépendante, une partie jour et une partie nuit.
La partie nuit se compose de deux chambres de 10,50m2 et de 11,63m2 et d'une suite parentale de 12,60 m2 avec sa salle d'eau attenante de3,35m2. Une salle de bain de 6,47m2 complète l'espace nuit.
La partie jour se compose d'un séjour/cuisine de 48,03 m2 donnant sur un terrasse de 14,35 m2.
Deux places de parkings et un box complètent le bien.
L'appartement bénéficie de belle prestation avec :
Chauffage individuel par pompe à chaleur conforme à la RE 2020
Parquet stratifié hydrofuge dans les pièces à vivre
Carrelage grès cérame 45x45 dans les pièces humides
Salle d'eau équipées d'un meuble vasque,
miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, receveur de douche extra plat
Faïence toute hauteur dans la salle d'eau
Cloisons de type placostyl 72/48 pour une bonne isolation
acoustique
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Parkings sécurisés
Le programme s'intègre dans un cadre de vie plaisant. La résidence se situe à deux pas des commerces de proximité, d'accès au transport en commun, des écoles et d'installations sportives. Elle regroupe tous les arguments d'un lieu attractif et paisible qui vous offrira un sentiment de vivre en ville à la campagne.
Wambrechies est située à seulement 10 minutes en voiture de Lille et à 25 minutes en bus. Ses magnifiques parcs et son port avec ses bateaux de plaisance, ses bars et restaurants qui sont des appels permanents à la balade dans ce havre de paix. Les Lignes de bus 88 et 90 au pied de la résidence desservent les quartiers Est de la commune jusqu'à Lille Europe en passant notamment par la Madeleine ainsi que la Liane 1 à quelques pas.
Norme RE 2020
Eligible loi Pinel 2022 (B1)
Frais de notaire réduit
PTZ Honoraires charge vendeur.
DPE non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINTZE Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.