Maison - 87 m² - 4 pièces à Wambrechies

Programme neuf - Wambrechies 59118 - VEFA
Maison 4 pièces d'une superficie de 87,29 m2
Maison sur 2 niveaux située sur une parcelle de 199 m2 dans un cadre arboré d'une résidence à l'architecture raffinée mixant maisons et appartements, :
Au Rdc se trouve le séjour cuisine de 33,80 m2 donnant sur la terrasse de 12 m2 et le jardin idéalement exposés SO, et proche de l'entrée une salle d'eau de 4,61 m2, ainsi que des WC séparés.
Au 1er étage se trouvent 3 chambres de 13,08 m2 , 10,57 m2 et 9,8 m2 ainsi qu'une salle de bain de 4,77 m2 et des WC séparés.
Deux places de parkings extérieures complètent le bien.
L'appartement bénéficie de belle prestation avec :
Chauffage individuel par pompe à chaleur conforme à la RE 2020
Parquet stratifié hydrofuge dans les pièces à vivre
Carrelage grès cérame 45x45 dans les pièces humides
Cloisons de type placostyl 72/48 pour une bonne isolation acoustique
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Le programme s'intègre dans un cadre de vie plaisant. La résidence se situe à deux pas des commerces de proximité, d'accès au transport en commun, des écoles et d'installations sportives. Elle regroupe tous les arguments d'un lieu attractif et paisible qui vous offrira un sentiment de vivre en ville à la campagne.
Wambrechies est située à seulement 10 minutes en voiture de Lille et à 25 minutes en bus. Ses magnifiques parcs et son port avec ses bateaux de plaisance, ses bars et restaurants qui sont des appels permanents à la balade dans ce havre de paix. Les Lignes de bus 88 et 90 au pied de la résidence desservent les quartiers Est de la commune jusqu'à Lille Europe en passant notamment par la Madeleine ainsi que la Liane 1 à quelques pas.
Norme RE 2020
Eligible loi Pinel 2022 (B1)
Frais de notaire réduit
PTZ
Livraison 2ème trimestre 2025 Honoraires charge vendeur.
DPE non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINTZE Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.