Moulin - 240 m² - 7 pièces à Walschbronn

A Dorst, à proximité de WALSCHBRONN (57720), 3%.COM - Thierry MELIGNON, vous invite à découvrir cet ancien moulin entièrement rénové.
La grande habitation semi-mitoyenne offre 240 m2 hab. sur 4 niveaux (dont 3 hab.) pour 7 pièces (dont 4 ch.) sur un terrain d'env. 4 422 m2.
Village situé dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord.
Pour amateurs de vieilles pierres, poutres apparentes, grands volumes et à la recherche de calme.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
LES POINTS FORTS :
- Nombreux travaux récents : Électricité (2012), couverture (2022), assainissement (2022), pergola (2022), radiateurs électriques à inertie (2023), panneaux photovoltaïques (2023),
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Grandes pièces,
- Secteur très calme.

* Niveau 0 (Env. 170 m2) :
- Entrée avec accès au garage et dans les étages,
- Grand garage (60 m2),
- Atelier (40 m2),
- 2 caves de 35 m2 chacune.

* Niveau 1 (Env. 100 m2 hab.) :
- Couloir,
- Grand séjour (60 m2) avec cuisine américaine équipée (12 m2),
- Dégagement abritant l'ancien moulin à grain,
- Chambre,
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo,
- Accès terrasse.

* Niveau 2 (Env. 60 m2 hab.) :
- Couloir,
- 2 chambres (12 m2 et 21 m2),
- Salle de bain avec baignoire d'angle (15 m2),
- WC séparé,
- Grenier aménageable (env. 40 m2 supplémentaires).

* Niveau 3 (Env. 60 m2 hab.) :
- Palier,
- Grand espace (env. 55 m2) avec plusieurs couchages,
- Salle d'eau avec douche, WC et vasque avec mobilier (8 m2)

* EXTÉRIEURS :
- 1 grande terrasse de 75 m2 semi-couverte (au niveau 1),
- Hangar indépendant,
- Potager.

* DIVERS :
- Présence d'un ancien monte-charge desservant les 4 niveaux qui pourrait être remis en service après travaux,
- Menuiseries : Principalement bois / double vitrage (3 fenêtres PVC - triple vitrage),
- Poutres apparentes dans toute la maison,
- Chauffage : radiateurs électriques à inertie,
- Production eau chaude : ballon électrique de 250 l,
- Panneaux photovoltaïques,
- Taxe foncière (2023) : 1 079,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 387,- EUR),
- Assainissement : individuel,
- INTERNET : fibre optique disponible.

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -