Maison de maîtres - 259 m² - 9 pièces à Waldersbach

Découvrez cette somptueuse maison de maître construite en 1906, un véritable joyau architectural de 259 m², nichée au cœur d’un terrain paysager de 1923 m² à Waldersbach (67) Cette demeure de caractère, conçue dans le style fin 19ème siècle par un architecte renommé, allie charme d'antan et confort moderne.

Caractéristiques Principales :
• Superficie : 259 m² de surface habitable
• Terrain : 1923 m² de parc arboré
• Architecture : Façade avant en pierre de taille (grès scié de Champenay) et briques - façade arrière en granit des Vosges et briques
• Réhabilitation : Entretien et réhabilitation réalisés avec soin, incluant électricité, isolation, fenêtres, toiture et zinguerie.

Espaces de Vie :

• Rez-de-Chaussée :
o 2 Entrées majestueuses
o Salon et séjour spacieux
o Cuisine équipée
o Chambre avec toilettes et douche
o Salle de bain
o Toilettes
o Espace buanderie

• Premier Étage :

o Grand salon/séjour
o Deux grandes chambres
o Salle de bain
o Cuisine équipée
o Terrasse couverte de 18 m2

• 2ème étage :

o Deux grandes chambres
o Salle d'eau
o Placards intégrés d’origine sur le pallier

Prestations et Charme :
Cette maison de maître se distingue par ses éléments d'origine, tels que les parquets en bois d'époque, les carreaux de ciment, les armoires/placards intégrés et ses magnifiques cheminées présentes dans toutes les pièces. Le bel escalier en bois d'origine ajoute une touche de majesté à l'ensemble.

Extérieur et Environnement :
Le terrain de 1923 m² offre un écrin de verdure sans vis-à-vis, prolongeant directement votre espace de vie dans la nature. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et des espaces extérieurs.

Visite Recommandée :
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d’exception à Waldersbach. Le charme et l'élégance de cette maison de maître ne manqueront pas de vous séduire dès la première visite.

DPE : C
Système de chauffage au Fuel – 1er étage et combles, plancher chauffant
Chauffage d’appoint : poêle à bois 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406