Maison - 123 m² - 6 pièces à Wahlbach

A la recherche d'une maison familiale à la campagne au calme tout en restant proche des grands axes en direction de Bâle ou Altkirch?

Un grand terrain sans aucun vis-à-vis est un point important et une piscine un plus?

4 chambres sont indiscutables à votre famille et une pièce aménagée en sous-sol sera la bonne surprise?

Ce bien répondra totalement à vos attentes. Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle de 1994 d'une surface au sol d'environ 140m² (123m² habitables hors pièce au sous-sol) sur un grand terrain de plus 10 ares totalement clos et arboré.

Un aménagement confortable pour toutes les familles avec un RDC comprenant un vaste espace de vie avec cuisine à l'américaine totalement équipée, une première chambre pouvant faire office d'un bureau idéal pour le télétravail (fibre en place), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dégagement d'entrée équipée de grands placards muraux. Le séjour donne accès à une terrasse aménagée avec un pergola couvrant la totalité de la surface.

A l'étage, vous retrouverez un couloir distribuant trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième toilette séparé. 2 chambres sont équipées de placards et une donne accès à un balcon.

Au sous-sol, vous disposerez d'un espace ouvert avec un garage pouvant accueillir voiture et moto, une zone technique avec buanderie/chaufferie/pompe de filtration de piscine ainsi qu'une pièce aménagée équipée d'une fenêtre et d'un chauffage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain plat sur lequel une belle piscine chauffée est installée. Le plus sera l'abri coulissant qui permettra une baignade en tous temps, une sécurisation accrue et une facilité d'entretien en été.
En plus du garage, deux stationnements extérieurs avec accès direct à la terrasse sont inclus à l'ensemble ainsi qu'un cabanon pour les vélos.

Niveau technique: construction brique et isolation intérieure, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants motorisés au RDC, chauffage gaz à condensation (chaudière remplacée depuis moins de 5 ans) avec diffusion au sol au RDC et radiateurs à l'étage, adoucisseur, pompe à chaleur pour la piscine, VMC...

Taxe foncière 2024 à 1337€.

N'attendez pas et pour toute demande d'informations complémentaires ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6802 2016 000 010367