Maison - 140 m² - 5 pièces à Wahlbach

Beau potentiel dans un cadre enchanteur pour cette maison d' architecte
Wahlbach (68130)

Merci de contacter Joanna CLERC au 06.89.73.62.36 ou joanna@immo3f.com

Superficie :
Maison : 170 m²
Terrain : 1075 m²
Caractéristiques :
Étages : 2
Chambres : 3
Salle de Bain : 1
Toilette invité : 1
Chauffage : Électrique avec pompe à chaleur
Chauffage au sol au premier étage
Radiateurs au second étage
Autres équipements : Poêle à bois dans le salon
Extérieur :
Piscine en état de marche
Garage pour deux voitures avec combles aménageables
Description : Découvrez cette charmante maison située dans le paisible village de Wahlbach. Avec une superficie de 170 m² sur un terrain spacieux de 1075 m², cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
Le premier étage comprend un vaste espace de vie avec chauffage au sol, idéal pour les soirées d'hiver, et un salon équipé d'un poêle à bois.
Le second étage abrite les trois chambres spacieuses, toutes chauffées par des radiateurs, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque. Une toilette invité est également disponible pour plus de confort.

Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux pour être remise à votre goût et répondre à vos besoins.
Isolation et Performance Énergétique :
Très bonne isolation
Classe énergétique : C
Date du diagnostic : 29/06/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 990 € et 1370 €
Points forts :
Grand terrain de 1075 m²
Piscine en état de marche
Garage pouvant accueillir deux voitures avec combles aménageables
Chauffage moderne avec pompe à chaleur
Poêle à bois dans le salon
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image dans un cadre rural idyllique. Ne manquez pas cette chance unique !

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Großes Potenzial in einer bezaubernden Umgebung für dieses vom Architekten entworfene Haus
Wahlbach (68130)
Bereich:
Haus: 170 m²
Grundstück: 1075 m²
Merkmale :
Etagen: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gästetoilette: 1
Heizung: Elektrisch mit Wärmepumpe
Fußbodenheizung im ersten Stock
Heizkörper im zweiten Stock
Weitere Ausstattung: Holzofen im Wohnzimmer
Außen:
Schwimmbad in funktionsfähigem Zustand
Garage für zwei Autos mit ausbaubarem Dachboden
Beschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Haus im ruhigen Dorf Wahlbach. Mit einer Fläche von 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1075 m² bietet diese Immobilie großes Potenzial für Renovierungsbegeisterte.
Im ersten Stock gibt es einen großen Wohnbereich mit Fußbodenheizung, ideal für Winterabende, und eine Lounge mit Holzofen.
Im zweiten Stock befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, die alle über Heizkörper beheizt werden, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Für zusätzlichen Komfort steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Erforderliche Arbeiten: Dieses Haus erfordert Arbeiten, die wieder Ihren Wünschen entsprechen und Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Isolierung und Energieleistung:
Sehr gute Isolierung
Energieklasse: C
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