Maison - 144 m² - 6 pièces à Maumusson

Découvrez votre Havre de Paix à Vallons-de-l\'ErdrePlongez au coeur d\'une maison individuelle d\'exception, nichée dans le charmant village de Vallons-de-l\'Erdre, où chaque détail respire le luxe et le confort. Cette magnifique demeure,rénovée en 2022, offre une surface habitable de 144 m² sur un terrain de 1747 m². Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains, cette maison est parfaite pour une famille désireuse de s\'établir dans un environnement paisible. Le séjour de 34 m², baigné de lumière , invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisineouverte, aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le plain-pied offre une accessibilité optimale, tandis que le triple garage et le terrain piscinable ouvrent un monde de possibilités pour agrandir ou personnaliser votre espace. La vue imprenable sur la campagne et l\'exposition sud garantissent des journées ensoleillées et apaisantes. Le grand standing de cette propriété se reflète dans son état intérieur impeccable. Avec ses 2 terrasses offrant une surface totale de 255 m² et son jardin, cette maison est idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Les 2 places de stationnement intérieur et les 10 places extérieures assurent un confort de vie inégalé.Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable bijou immobilier. En quelques minutes, vous accéderez à des établissements scolaires, des restaurants, des parcs et des services de santé. Vallons-de-l\'Erdre, avec ses charmes bucoliques et son ambiance sereine, est le cadre parfait pour une vie paisible et épanouie.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez-nous dès aujourd\'hui pour organiser une visite et découvrir votre nouveau havre de paix.Honoraires inclus de5.9%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVESAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 888839925RCP 101PGMAN-AW11101