Maison - 219 m² - 6 pièces à Vouzailles

VOUZAILLES 86170 - Longère 4 chambres - Grand terrain et vie de plain-pied possible Charme et espace à Vouzailles 86170 - Longère 4 chambres avec terrain et dépendances Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, avec un confort moderne et des prestations rares ? Découvrez cette longère de 6 pièces située au calme, en impasse, à Vouzailles (86170). Les atouts incontournables : - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-jardin - Vie de plain-pied possible - Terrain divisible avec dépendances, cave et verger - Chauffage au sol géothermie en rez-de-chaussée, domotique et adoucisseur d'eau pour un confort optimal - Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bains privative Répartition des espaces : - Rez-de-jardin (113,25 m²) : Salon chaleureux (22,46 m²), cuisine ouverte sur salle à manger (41,42 m²), chambre principale avec dressing et salle d'eau (20 m²), buanderie, WC indépendant. - Étage (106,05 m²) : Mezzanine lumineuse (31,88 m²), 3 chambres (12,76 m² à 18,73 m²) avec salles d'eau privatives, WC indépendant. Un cadre de vie idéal Le terrain propose un verger varié (figuier, pommier, pêcher, cerisier...) et des dépendances (~24 m²) ainsi qu'une cave et un local technique (~28 m²). La possibilité de rénover une maisonnette d'environ 26 m² au sol et la présence d'un hangar viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités. Accessibilité et commodités : - Parthenay à 26 minutes - Poitiers à 35 minutes (gare à 30 min) - Commerces et services à Neuville-de-Poitou et Vouillé (15 min), supérette à Maillé (5 min) Un bien unique à ne pas manquer Cette longère vous séduira par son charme authentique, son confort et son potentiel. Idéale pour une grande famille ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible. Vente par appel d'offres les acquéreurs pourront soumettre leur(s) proposition(s) sur un système d'appel d'offres à prix progressif, avec un palier minimum de 3 000 €, organisé sur la plateforme Immofit le prix présenté correspond à un prix de première proposition possible une offre faite pendant l'appel d'offres ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat le vendeur restera libre, à tout moment, dans la suite qu'il entend donner aux propositions faites Pour en savoir plus sur l'appel d'offres – Vidéo disponible sur ma chaîne Youtube - La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l'acheteur Cette longère, 4 chambres, à Vouzailles 86170 est prête à vous accueillir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus sur cette perle cachée. Mentions légales pour cette longère, 4 chambres, à Vouzailles 86170 DPE/GES C(129)/A(4) - Consommation entre 1 720 € et 2 380 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxes Foncières 2024 : 1409 €

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ Inscrite au RSAC de POITIERS 422 440 925, Tel : 07 83 69 22 21, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/groetz

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr