Maison - 265 m² - 6 pièces à Vouneuil-sur-Vienne

Iad France - Sophie Chenot (06 52 15 61 22) vous propose : Magnifique longère du XIX siècle, intégralement rénovée, qui allie charme de l'ancien et confort moderne, sur 3 niveaux. Un Parc arboré de 2 ha avec également une cour intérieure & ses spacieuses dépendances, dont une aménagée. Un appentis pour stationnement de 3 véhicules, un four à pain fonctionnel et un puits avec pompe assurant en intégralité l'entretien du parc. Il y a également Un double accès au parc, dont un accès par un portail motorisé. Maison agréable et facile à vivre : Une buanderie / chaufferie de plus de 20 m², avec de nombreux rangements, sa salle de bain & son accès privée : fonctionnalité assurée ! De plain-pied, une lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine intégralement A&E, sa cheminée avec insert bois, et également sur ce niveau, une lumineuse suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC séparé complète ce rdc. À l'étage, une deuxième et agréable pièce de vie de 58 m², avec accès sur une terrasse et sa vue plongeante sur le parc de 2ha arboré. Sur ce même niveau, un couloir dessert deux chambres de chacune 15 m², ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, encore une belle proposition : une pièce de 50 m², actuellement un espace nuit pour recevoir la famille (trois chambres supplémentaires peuvent être créées sans difficultés). Qualité, fonctionnalité et dépaysement sont les maîtres mots de cette propriété. * Opportunité pour un projet équestre également : liée vie privée de qualité et projet professionnel sur une même offre * Autres atouts indéniables : Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Proximité immédiate des écoles et commodités Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chenot EI (ID 71865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.