Maison - 90 m² - 5 pièces à Vouneuil-sous-Biard

En exclusivité HAVRE DE PAIX sur le secteur de Pouzioux-La Jarrie, maison de 1962 sur un beau terrain fleuri et arboré.
Située à 5 minutes du collège Joséphine Baker ainsi que toutes commodités.
Sur le charmant balcon fleuri, se trouve l'entrée principale de 6m2 avec placard, celle-ci dessert 2 chambres de 12m2 chacune dont une avec placard intégré, un toilette séparé, une salle de bain de 5m2 avec vasque et une baignoire.
Puis il y a une lumineuse cuisine fermée de 10,5m2 et le salon-séjour de 30m2 accompagné d'une cheminée.
Au rez-de-chaussée il y a une chambre de 16m2 avec placard intégré, un garage de 20m2, une arrière cuisine et/ou cuisine d'été, une cave saine de 10m2, une chaudière à condensation récente et une pièce d'eau avec cabine de douche et WC.
A l'extérieur tout en avançant sur l'arrière du terrain, arbres et arbustes se mélangent joliment, avant d'atteindre le potager.
Sur la partie avant du terrain il y a un appentis, des places de stationnements ainsi qu'un sympathique espace de verdure. L'ensemble est entièrement clos avec peu de vis-à-vis. La maison est reliée au TAE.

Cette annonce référence 264415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr