Maison - 207 m² - 7 pièces à Vouneuil-sous-Biard

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Nichée au fond d'une impasse, je vous invite à découvrir cette belle et grande maison qui, moyennant quelques rafraichissements intérieurs, saura vous combler rapidement par ses beaux volumes, la disposition intelligente de chacune de ses pièces et son grand jardin sans vis-à-vis, vous garantissant ainsi une parfaite intimité. Le tout à 7 minutes seulement de l'entrée OUEST de Poitiers (Pouzioux-la-Jarrie). Sa surface habitable est de 207 m² environ, mais elle vous offre également un double garage de 33 m² environ et un bûcher, prolongé par un abri de jardin, directement intégrés à une aile de la maison pour un total de 15 m² environ. Terrain entièrement clos et terrasse en exposition SUD-OUEST. Essentiellement aménagée en rez-de-chaussée, vous y trouverez : Une entrée avec WC, une cuisine séparée, une buanderie, un atelier. Une grande pièce de vie vous accueille ensuite avec une superbe vue sur le jardin. La partie nuit, quant à elle, est composée d'une suite parentale complète (avec salle de bains, WC et dressing), de deux grandes chambres de 16 m² environ chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au premier étage, au-dessus du double garage, nous découvrons un bel espace ne demandant qu'à être aménagé, d'une surface totale de 33 m² environ. Aspects techniques : Chauffage assuré par une chaudière gaz avec plancher chauffant, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, dessous de toits en PVC et raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité totale. Bon à savoir : L'ensemble du terrain est en zone constructible et il peut encore être divisé. Attention : Travaux de rénovations intérieures à prévoir. POITIERS est sur l'axe : PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, 1h30 de LA ROCHELLE et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.