Maison - 235 m² - 8 pièces à Vouneuil-sous-Biard

Une longue et belle allée mène à cette maison moderne tant par sa conception extérieure qu'intérieure. Toutes les prestations sont de très haut de gamme. C'est une maison dont l'aménagement intérieur est très fonctionnel, rien n'a été oublié pour que la vie au quotidien soit facile. Elle bénéficie d'un parc arboré de 5 750 M2 avec des arbres fruitiers, un espace de vie a été crée autour de la piscine pour profiter aux beaux jours de moments conviviaux à l'abri de tous les regards car il n'y a aucun vis à vis. La maison surplombe l'allée centrale et c'est en montant un large escalier en pierres que vous accèdez à la grande porte d'entrée.
Au rez-de-chaussée : divisé en deux espaces distincts
D'abord l'entrée de 11 M2 qui dessert d'un côté l'espace chambres et de l'autre l'espace cuisine/salle à manger et salon mais elle permet aussi d'accèder au sous-sol.
L'espace cuisine, salle à manger/ salon

une cuisine équipée de 21 M2 tournée vers la piscine avec de grandes baies vitrées en alu double vitrage donnant sur une terrasse carrelée de 106 M2
une arrière-cuisine/ buanderie de 11M2 équipée de meubles, d'un évier à double bacs. La buanderie bénéficie d' un accès direct à un espace carrelé extérieur pour étendre le linge dehors
un salon/salle à manger de 60 M2, pièce maitresse de la maison par sa surface mais aussi sa conception, la charpente apparente en acajou s'impose au premier regard, atypique dans cette maison résolument moderne, elle apporte un côté chaleureux rappelé par le choix des baies vitrées alu/bois mais aussi la grande cheminée en pierre. C'est une pièce où les ouvertures extérieures ont été privilégiées pour profiter d'une lumière traversante, la lumière naturelle été comme hiver.

L'espace chambres et salle de bains : un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, deux wc

une suite parentale avec une salle d'eau moderne , une deuxième chambre de 18M2 environ et une troisième chambre de 11 M2, les trois chambres sont équipées de grands placards muraux faits sur mesure pour plus de confort
une grande salle de bains avec un meuble à deux vasques, un sêche-serviette, une baignoire et une douche
un placard dans le couloir est aussi disponible

A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc

une première chambre avec un grand placard mural, cette chambre se situe côté façade avant
une deuxième chambre très spacieuse avec un très joli balcon donnant sur la piscine, la grande baie vitrée permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur le parc
une salle d'eau

Au sous-Sol :
En venant du sous-sol, vous apprécierez le palier avec un vestiaire et un placard mural pour les chaussures.
Le sous-sol est aménagé et permet d'accèder à différentes pièces :

deux grands garages pour une surface de 69 M2
une véritable cave à vin
un atelier,de 40 M2
un grand bureau de 14M2 qui peut être aménagé en chambre
une salle de sport qui peut aussi servir de salle de jeux
un local technique regroupant l'installation de la pompe à chaleur mais aussi l'installation pour la piscine
une pièce avec la cuve qui permet de récupérer l'eau de pluie d'un volume de 5000 litres (présence d'un robinet extérieur pour se servir de l'eau de la cuve)

Le jardin, la piscine et la dépendance :

Un grand jardin arboré et fleuri de 5 750 M2 entièrement clos

Une grande piscine au sel qui permet d'avoir une meilleure qualité de l'eau entourée d'une terrasse carrelée.La piscine est également chauffée par la pompe à chaleur et pour plus de convivialité au bout de la piscine, un espace carrelé de 25 M2 couvert avec bar et coin repas sous une grande tonnelle en bois en forme de paillote. Au total une terrasse de 140 M2 carrelé.

Une dépendance avec trois garages supplémentaires
L'équipement technique de la maison :

le chauffage : pompe à chaleur réversible qui permet de chauffer la maison et de produire l'eau chaude en hiver
chauffage au sol au rez-de-chaussée et étage
ballon électrique pour - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -