Maison de maîtres - 326 m² - 8 pièces à Voulangis

Iad France - Laure Simon (06 16 57 20 86) vous propose : Cette maison d’architecte à Voulangis offre un cadre de vie exceptionnel, confortable et raffiné, parfaitement adapté pour une résidence principale familiale ou une activité de maison d’hôtes, grâce à ses aménagements optimisés et son emplacement privilégié près du Val d’Europe. Voici les atouts de ce bien : Au rez-de-chaussée : Dans l'espace privatif : Une chambre spacieuse de 20 m² ayant accès à la terrasse, une salle de bain (baignoire, douche à l’italienne), ainsi qu’un grand dressing aménagé de 12 m² indépendant. Une seconde chambre puis une salle de douche attenante avec des toilettes. Dans les espaces communs : Un bureau aménagé et équipé pour la télésurveillance, idéal pour la gestion d’une maison d’hôtes. Une entrée spacieuse avec sa fontaine et son mur vegétal. Une vaste pièce de vie de 66 m² avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, lumineuse, ouverte sur l’extérieur, accueille le salon avec une cheminée contemporaine et la salle à manger. Une cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaite pour les repas conviviaux. Un cellier et une grande buanderie aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage : Un escalier en marbre baigné de lumière par une verrière conduit à trois chambres, 2 avec leur salle de douche privative, une avec sa salle de bain. Une quatrième petite chambre pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’enfant. Dans l'espace commun : Un pallier spacieux pouvant être utilisé comme petit salon ou espace détente. Un grand dressing indépendant. Au sous-sol : Un garage avec une capacité d’accueil pour trois véhicules. Les espaces pratiques : Atelier de bricolage. Cave à vin spacieuse. Local technique. Celliers supplémentaires. À l'extérieur : Un jardin entièrement clos et paysagé, une piscine chauffée avec rideau immergé invisible et nage à contre-courant, désinfection au sel, pour un entretien facilité et écologique. Une terrasse et sa pergola bioclimatique, idéales pour profiter des beaux jours. Un terrain arboré de 1470 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Les atouts supplémentaires : Une construction récente (2012), garantissant une excellente isolation (BBC), des matériaux de qualité, des prestations modernes et haut de gamme. Anciennement maison d’hôtes, ce bien est prêt à poursuivre cette activité très prisée dans la région de Disneyland Paris, grâce à son agencement et ses équipements adaptés. Proximité immédiate des commodités locales et des attractions du Val d’Europe. Cette propriété combine le charme d’une maison moderne entièrement pilotable depuis son smartphone avec la fonctionnalité d’une activité professionnelle, le tout dans un cadre bucolique et recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Simon EI (ID 19962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.