Maison - 126 m² - 4 pièces à Vouillé

Je vous propose cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs avec maison d'habitation individuelle et annexe professionnelle. Situé sur la paisible commune de Vouillé, vous pourrez profitez de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services de soins et un axe routier direct : Poitiers - de 20 min et Parthenay - de 30 min. La maison d'habitation est composée ainsi : - Au rez de chaussée : Une spacieuse cuisine, un lumineux salon / salle à manger, une arrière cuisine, une pièce avec nombreux rangements, un bureau et un wc. - Au premier étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et son WC. - Côté extérieur : une terrasse extérieure complète ce bien. - Côté technique : Huisserie bois simple vitrage, Radiateurs électrique NFC programmable 2022. Un chauffe eau électrique 200L 2019, une cheminée à insert. Côté annexes professionnelles : -Un atelier d'un peu moins de 190 m² avec son sanitaire et une mezzanine ainsi qu'un hangar de 160 m² actuellement loués avec un bail 3,6,9. Revenu locatif actuel revisable à mars 2025 : 600 euros. Fin du bail : Mars 2031. -Un garage d'un peu plus de 40 m² et un deuxième hangar de 70 m². N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.