Maison - 115 m² - 4 pièces à Vorey

Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : VOREY, dans un petit hameau Respirant la sérénité, proche de la Loire pour les amoureux de la Pêche / Canoë et des sentiers pédestres, Charmante Maison de Campagne en pierres jointées de 1880, T4 de 115 m² avec Stationnement, Annexes, Un puits le tout sur un terrain clos de 600 m². Cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. datant de 1880, elle a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cet espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 48 m² avec une cuisine aménagée et équipée récemment, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 13 et 10 m², chacune offrant des Dressings, Un espace Bureau ou Lecture de 9 m², La salle de bain rénovée avec goût et un sanitaire séparé. Au dernier étage, une chambre mansardée de 35 m² au sol avec rangements sur les côtés ajoute un espace indépendant profitant de luminosité grâce aux Velux. Sur les extérieurs, tout autant de charme pour profiter d'un potager et d'un espace terrasse pour se détendre à l'abri des regards. Les Annexes : Un petit cabanon en bois pour ranger les outils de jardin et façe à la maison un local Buanderie / Sanitaire et Rangements de 9 m². Côté commodités, la maison est proche de la gare, des commerces, de la pharmacie et du pôle médical, tous accessibles en seulement 10 minutes. Les équipements : Poêle à Granulés, Radiateurs à inertie, Isolation par intérieur, Menuiseries PVC Double vitrage, Raccordement Assainissement Collectif, Visiophone, Chauffe-eau neuf, Electroménagers neufs. Taxe Foncière : 720 €. Une maison coup de cOEur, idéale pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéale Résidence Principale ou Secondaire. Possibilité de Mobiliers Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Vorey. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.