Maison de campagne - 115 m² - 4 pièces à Vorey

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Vorey, à 20 minutes du Puy en Velay – Dans un Petit Hameau à 5 minutes de la Gare et des commodités – Ravissante Maison entièrement Rénovée, T4 de 115 m² sur deux niveaux profitant d’un Grand Atelier / Garage de 33 m² avec un puits, une Grande Cour Terrasse aménagée de 150 m² environ et un Potager de 37 m² à l’arrière. Cette Maison a profité de travaux pour assurer un confort thermique dans l’habitat. Au calme dans une impasse avec aucun vis-à-vis et une vue imprenable sur Sanimaux mais aussi le Mézenc, elle saura satisfaire les amoureux de la nature grâce à son environnement verdoyant et ses différentes promenades pédestres. À l’entrée, une petite véranda / sas vous accueille et donne accès à la pièce de vie chaleureuse avec son séjour, salon et sa cuisine de 37 m², cette dernière est entièrement aménagée et équipée avec son Fourneau à Granulés Palazzetti récent desservant les radiateurs en fonte, à l’arrière une salle d’eau et un espace buanderie avec ses sanitaires ainsi qu'une Cave. À l’étage, 3 belles chambres de 11 à 13 m² lumineuses complètent ce bien, un espace sanitaire avec point d’eau ainsi qu’un grand dressing de 8 m² et un espace mansardé pour du rangement. De nombreux travaux ont été effectués : isolation des combles, isolation des murs par intérieur (ITI) et plafond entre les 2 niveaux, menuiseries PVC Double vitrage, Electricité aux normes, Cuisine aménagée et équipée, Fourneau à Granulés, assainissement collectif, aménagement de la cour, Charpente parfait état et Couverture Récente. Ses atouts : la calme, la vue dégagée, la proximité des services et de la nature. Vous pouvez aménager l’esprité léger. Séduits ? veuillez contacter votre conseillère pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.