Maison - 120 m² - 5 pièces à Volvic

Iad France - Charles LABAS vous propose : Découvrez cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un espace alliant modernité et authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un espace cuisine et salle à manger de 24 m², convivial et fonctionnel. Un cellier / buanderie attenant, idéal pour le rangement et un WC séparé. Au premier étage : un salon chaleureux de 22 m², une première chambre de 11 m², actuellement utilisée comme salle de jeux. Au deuxième étage : une seconde chambre de 10 m² (15 m² au sol), cosy et lumineuse et une spacieuse salle d’eau avec un second WC. Une extension récente (créée en 2019) : accessible par un dégagement, cette extension offre un palier aménagé en espace bureau et une troisième chambre. Enfin, une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau et dressing indépendant. À l'extérieur : une terrasse de 15 m², idéale pour vos repas en plein air. Une grange de 42 m² pouvant servir de stockage ou d’abri pour un véhicule et une superbe cave voûtée de 30 m², parfaite pour créer un espace atypique. Une cour communale de 50 m² devant la grange, permettant de stationner deux véhicules ou d’être utilisée comme espace extérieur pour les enfants ou les moments de détente. Les atouts : • Une extension moderne réalisée en 2019. • La cuisine installée en 2022 • Un poêle à granulés pour un confort thermique optimal. • Une installation électrique récente et sécurisée. • Une toiture entièrement refaite. • Une grande grange et deux places de stationnement. Cette maison est prête à vous accueillir et n’attend plus que votre visite. Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LABAS CHARLES (ID 58065) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.