Duplex - 70 m² - 3 pièces à Voiron

Exclusivité Voiron Centre Ville T3 Duplex de 108 m² dont 70 m² habitables

Proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, commerces, transports bus et gare.
Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine de 15 m² et d'un séjour de 15 m². A l'étage supérieur, vous disposez de 2 chambres de 14 m² avec espaces de rangements et d'une salle d'eau avec toilette. Au dessus, vous accédez à des combles aménageables de 37 m² en plateau sans contraintes, avec déjà 3 ouvertures sur l'Est et 1 vélux, idéal pour créer 2 belles chambres supplémentaires.

Actuellement libre de toute occupation, cet appartement était loué 732€/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations. Charges de copropriété de 600 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Consommation Energétique classée G. 580kWh/m²/an.

Prix de vente : 120 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 263511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 580 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr