Maison - 90 m² - 4 pièces à Vix

Pavillon plain-pied 4 pièces - 90 m² en nue-propriété avec DUH. Votre conseillère SAFTI, Fanny Corcel, vous propose en exclusivité un bien situé à VIX (21400). Homme 77 ans et Femme 74 ans. À Vix, charmant village à moins de 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, au calme, en fond d'impasse, venez découvrir ce confortable pavillon de plain-pied édifié en 1982. D'une surface habitable de 90 m², la partie habitation se compose d'une entrée, cuisine équipée (10 m²), séjour (27 m²) avec cheminée insert bois et porte-fenêtre ouvrant sur terrasse avec store ban électrique neuf, dégagement desservant wc séparé, salle d'eau et une chambre individuelle de 9 m² avec dressing intégré puis un couloir desservant deux chambres individuelles de 10 m² avec rangements. Grenier perdu isolé en laine projetée. Sous-sol sous l'ensemble, accessible par la maison, comprenant garage 2 voitures, buanderie, cellier, atelier de bricolage et cave. Pour les extérieurs, maison implantée au centre d'un terrain entièrement clos de près de 1000 m², portail électrique sur cour dallée menant au sous-sol ou sur la terrasse à l'arrière de la maison, espace potager, cabanons, jardin et massifs fleuris. Réserve d'eaux pluviales dans une ancienne fosse. Gros œuvre en très bon état. Fenêtres double-vitrage récentes y compris porte d'entrée et volets roulants électriques ou solaires (2024). Chauffage centrale par chaudière fioul avec cuve enterrée. Fibre optique. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 753 euros. En partant d'une valeur vénale de 140 000 €, vous versez un bouquet unique sans rente de 77 700 € HAI (honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur - 13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 64 400 €. En nue-propriété avec DUH, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur a la possibilité de l'habiter à titre personnel sa vie durant. Une rente ou un capital peuvent être proposés en cas de libération anticipée du bien. Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 400 € Honoraires : 20,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.