Maison - 101 m² - 5 pièces à Vivy

En exclusivité, maison de semi plain pied avec 4 chambres, véranda sur plus de 2100 m² constructible et divisible idéalement située sur Vivy.

Cette maison très fonctionnelle offre de nombreux avantages. Elle dispose de 4 chambres spacieuses de 11 à 15 m², d'une salle à manger / séjour de 20m² et d'une cuisine séparée de 20m². Elle méritera cependant quelques travaux de rafraichissement pour être mise au goût du jour. Une grande véranda (16 m²) complète la maison et présente une surface supplémentaire pour accueillir votre famille ou vos amis le temps d'un repas. Construite sur une parcelle constructible de près de 2100m² vous pourrez agrémenter le terrain à votre guise, entièrement clos avec un puits qui vous permettra d'arroser votre jardin ou potager. Des dépendances (atelier, cave et garage) offrent des surfaces de stockage et d'entreposage en sus.
Si vous cherchez une parcelle plus petite, vous pourrez très facilement diviser celle-ci en deux et revendre l'autre partie vous apportant une entrée d'argent substantielle (30 000 à 40 000€ selon la taille de la parcelle vendue). De quoi participer toute ou partie au rafraichissement de la maison !

Côté localisation : idéalement située à proximité d'une école et des commerces et commodités du centre bourg.

Côté technique :
- chauffage : radiateurs électriques et insert bois avec bouches de redistribution de chaleur
- menuiseries : fenêtres PVC ou bois double vitrage
- assainissement individuel non conforme mais prête à être raccordée au tout à l'égout (travaux de branchement à la charge de l'acquéreur)

Côté transports, on trouve la gare de Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 5 km.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 200.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.