Maison - 114 m² - 4 pièces à Vivy

Charmante maison mitoyenne en pierre avec jardin à rénover
Située sur la commune de Vivy (49680) sur l'axe Saumur-Vivy, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie habitable de 115 m² et d'une surface au sol de 123 m² et sur terrain de près de 6000 m². Cet adorable cocon, à rénover, vous propose 5 pièces avec 3 chambres, réparties sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, un séjour de près de 30m² avec sa cheminée avec insert bois, une salle à manger attenante à l'espace cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne (adaptée PMR) et une chambre pour offrir une vie plain-pied à cette maison. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la maison dispose de plusieurs dépendances et garages ainsi qu'un grand hangar pour un usage professionnel ou pour tout bricoleur en recherche d'espace.

Côté technique, le chauffage est électrique et au bois avec l'insert bois (bouches de redistribution d'air). L'assainissement individuel n'est pas conforme et sera à revoir. 2 puits sur le terrain.

La maison est située à proximité de l'entrée d'autoroute, proche de la 2x2 voies pour accéder en moins de 10 min à Saumur et à la gare.

Possibilité d'acheter l'autre mitoyenneté pour en faire éventuellement un logement locatif et réunir le tout en un seul lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
***Visite virtuelle disponible sur demande.***
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MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/147/VrlH1/cimm_longue_jumelles_fees_document_1.pdf