Maison - 206 m² - 9 pièces à Vivonne

Iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Venez redorer le lustre d'antan de cette magnifique Villa 'La Roseraie' de 1954 à quelques minutes à pied du centre ville de Vivonne et du parc de Vounant. Sise sur un terrain de 470 m² environ exposé en sud est pour l'agrément, cette demeure qui nécessitera des travaux d'embellissement et de rénovation vous offre sur plus de 200 m² environ de surface habitable et 3 niveaux : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un cagibi, un salon ouvrant sur un balcon, 6 chambres, deux WC, une salle de bain, une salle d'eau, une pièce à définir, un grand dressing, divers pacards et de superbes dégagements pour l'intimité. Au sous sol l'utile avec deux garages, un cellier, une arrière cuisine et un local chaufferie. Coté équipements : Chauffage chaudière fuel 2015, poêle à bois, tout à l'égout, raccordement à la fibre. Je me tiens à votre disposition pour vous la présenter et vous aider à vous projeter soit en habitation principale ou dans le cadre d'investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.