Maison - 200 m² - 7 pièces à Vivier-au-Court

MELANIE JOULAIN BL- AGENTS IMMOBILIERS est ravi de vous présenter cette superbe maison d'architecte d'environ 200 m², située sur la commune de Vivier au Court.

Une allée goudronnée avec cloture (2024) amène à cette propriété exceptionnelle , elle est nichée sur un terrain d'environ 2928 m² environ, offrant un cadre spacieux et paisible

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un cellier pratique, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée d'environ 16 m² environ .

Vous découvrirez également un vaste salon salle à manger d'environ 52 m², agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, créant une ambiance chaleureuse.

Une salle d'eau avec lavabo et un WC séparé sont également présents au même niveau. Deux chambres de respectivement 11 m² environ et 16 m² environ ainsi qu'une suite parentale d'environ 17 m² environ avec salle d'eau et placards complètent cet étage.

À l'étage, un palier spacieux d'environ 20,70 m²environ peut être utilisé comme bureau ou salle de jeux. Vous trouverez également trois chambres de 11 m² environ, 14 m² environ et 23 m²environ sous pente, ainsi qu'une salle de bain.

La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, assurant un confort thermique optimal.

De plus, la maison dispose d'une centrale pour aspirateur avec des bornes dans toutes les pièces, offrant praticité et facilité d'entretien. Les fenêtres en PVC sont dotées d'une centralisation pour l'ouverture.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 45 m² avec un store banne, idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain est agrémenté de massifs, ajoutant une touche de verdure et de beauté à l'environnement.

Un garage pouvant accueillir deux voitures et un sous-sol complet offrent un espace de stationnement et de stockage supplémentaire.

La maison est équipée d'un portail électrique et d'un digicode commun, garantissant sécurité et tranquillité. La taxe foncière s'élève à environ 1800 euros.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'architecte d'exception sur la commune de Vivier au Court. Contactez dès maintenant BL- AGENTS IMMOBILIERS pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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