Appartement - 69 m² - 4 pièces à Viuz-en-Sallaz

VIUZ EN SALLAZ sur les hauteurs - Havre de paix pour ce bel appartement T3/T4 de 70m² avec jardin de 300m² et piscine privée dans une maison composée de 3 logements.

Compromis idéal entre la maison et l'appartement, ce bien unique et atypique sera vous séduire grace à son spacieux jardin plat de 300m², sa terrasse carrelée, son barbecue, son terrain de pétanque et sa piscine chauffée pour des moments de convivialité et de détente.

Dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée (Mobalpa) ouverte, un salon (pouvant être fermé en chambre supplémentaire), 2 chambres avec placard, sdb (baignoire), wc suspendu séparé, chaufferie/cellier.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré !

Deux caves complètent ce biens. Places de parkings libres dans la copropriété. Chauffage fuel individuel par radiateurs (chaudière de 2013) + chauffage électrique au sol.

Assainissement fosse septique non conforme.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1750€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots
principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Murielle QMARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.