Appartement - 377 m² - 5 pièces à Vitry-sur-Seine

Iad France - Stéphanie Audureau (06 67 21 62 03) vous propose : VITRY SUR SEINE LOFT Triplex Ce loft unique de 376 m² habitables (460 m² au sol) sur 3 niveaux, aménagé dans une ancienne usine rénovée, offre un cadre de vie contemporain dans une petite copropriété en plein cOEur de Vitry. Au calme absolu, découvrez ses volumes généreux qui offrent d’innombrables possibilités. Il est composé de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : Espace de vie de plus de 107 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, un espace billard et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson Falcon). Une buanderie et un wc séparés - Premier étage : Desservis par un grand palier, vous découvrirez : un bureau, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec douche, jacuzzi, et wc. - Demi sous-sol : - Appartement de 76 m² environ avec fenêtres en hauteur, salon, salle à manger, cuisine équipée, espace nuit et salle de bains avec wc. - Un espace d’environ 94 m² pour réception, atelier, salle de sport etc… - Grand espace cave / atelier d’environ 83 m² prêt à aménager selon vos envies. Extérieur : Une terrasse surplombant une belle cour privative, parfait pour les moments de détente en extérieur. SES ATOUTS : - Localisation centrale et calme, proche de toutes commodités et commerces - Transports : RER C Vitry sur Seine à 10mn à pied, Tramway T9 12mn à pied - Bon état général et excellent DPE en C - Faibles charges - Box en location disponible - Loft idéal pour les amateurs d’espaces atypiques et personnalisables La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.