Appartement - 58 m² - 3 pièces à Vitry-sur-Seine

Iad France - Estelle Pradier vous propose : Au PIED du T9 (station C. Groult), à 5 min. de la L15 du Métro et de toutes les commodités (Mairie, Auchan, Bibliothèque. ). Au sein d'1 RÉSIDENCE SECURISEE (gardien) et ENTRETENUE des 70'S, appartement T3 de 58 m² environ -TRAVERSANT & LUMINEUX- avec VUE DÉGAGÉE, situé au 4ème et DERNIER étage (sans ascenseur). Balconnet + place de stationnement en sous-sol + cave. AGRÉABLE A VIVRE - AGENCEMENT FONCTIONNEL - BON PRODUIT INVESTISSEUR Cet appartement s’organise de manière optimale : une entrée avec PLACARD qui dessert une GRANDE cuisine DINATOIRE aménagée de 9 m² environ, un coin nuit composé d'1 WC indépendant, 1 chambre, 1 salle de bain carrelée, un couloir avec RANGEMENTS puis le salon / séjour de 16 m² environ doté de BAIES VITRÉES et d'1 balcon de 4 m² environ profitant d'1 VUE DÉGAGÉE. Du salon / séjour on accède à la seconde chambre avec PLACARDS. CHARGES comprenant CHAUFFAGE URBAIN CENTRAL (collectif) + eau froide + eau chaude (en autres : entretien des parties communes + gardien). Dernier loyer pratiqué de 1300 euros charges comprises. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 378 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.67€ par mois (soit 4268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.