Maison - 95 m² - 4 pièces à Vitry-sur-Seine

Iad France - Annie Demontier (07 81 26 94 88) vous propose : À vendre : Maison de ville divisée en 3 appartements - Idéal Investisseurs Située à Vitry-sur-Seine, cette maison de ville en copropriété, construite en 2017, offre une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie totale de 95 m², elle est divisée en trois appartements distincts : Rez-de-chaussée : Studio bénéficiant d'une baie vitrée offrant une vue directe sur le jardinet. Premier étage : Appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel. Deuxième étage : Appartement 2 pièces avec agencement optimisé. Points forts : Rendement locatif attractif : Rentabilité brute de 7,55 % et rentabilité nette de 5,19 %. Bon état général, quelques rafraichissements Consommation énergétique optimisée (construction récente). Petit jardinet privatif. Parking sécurisé inclus. Emplacement idéal : Transports en commun, proximité immédiate des centres commerciaux, écoles, et autres commodités. Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien facilement louable. Rentabilité assurée dans une zone dynamique de Vitry-sur-Seine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annie Demontier EI (ID 81746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.