Maison - 190 m² - 8 pièces à Vitry-sur-Orne

Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose cette charmante maison en demi-niveau à Vitry-sur-Orne.
Située en impasse, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison de standing de 190 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal.

Sur le premier niveau, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et l'accès au garage.

Sur le demi niveau supérieur, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Quelques marches vous mènent aux combles aménagés en 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un débarras.

Sur le demi niveau inférieur, un salon séjour spacieux de 48 m² et sa baie vitrée donnant accès à l'espace extérieur avec sa grande terrasse ensoleillée et son jardin avec piscine.

Une cave offre de beaux espaces de rangements ainsi qu'une buanderie.
Imaginez-vous profiter de la vue dégagée et de l'exposition sud-ouest depuis votre terrasse. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin. Cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

Construite en 1985, elle a bénéficié d'une rénovation extérieure et de toiture il y a 4 ans. Une chaudière à granulés avec silo à été installée en 2021. Fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés, isolation toiture et isolation extérieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 753 799 410.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753799410