Maison - 220 m² - 8 pièces à Vitry-sur-Orne

Iad France - Alexandra Danglades (06 79 86 32 53) vous propose : * MAISON FAMILIALE * 6 CHAMBRES * GRANDS VOLUMES * SURFACE TOTALE 360 m² environ * 30 KM FRONTIERE LUXEMBOURG ET METZ CENTRE * 17 KM THIONVILLE CENTRE * Idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités et axes autoroutiers, sur la commune de Vitry-sur-Orne, INVITATION A DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE mitoyenne d’une surface de 220 m² environ habitable édifiée sur un terrain entièrement clos de 6,43 ares environ. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une entrée, un dressing, un WC séparé, un grand couloir desservant 5 chambres (11,14, 15,15, 17 m² environ), une salle de douche à terminer, une chaufferie et un ENORME garage traversant de 140 m² environ. - A l’étage : un confortable espace de vie de 85 m² environ à la hauteur cathédrale de 4,50 m environ comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing de 22 m² environ, une salle de douche avec WC et un cellier / buanderie. - A l’extérieur : une vaste cour à l’arrière de la maison et 4 places de stationnements privatives sur l’avant. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2019 : cuisine, salle de douche de l’étage, toilettes, isolation toiture, fenêtres et velux, carrelage, parquet, dressing, électricité, plomberie, chauffage au gaz. Pour votre confort : menuiserie en double vitrage, chauffage au gaz par radiateurs avec thermostat d’ambiance, chaudière Frisquet 2019, un adoucisseur de 2022, fibre optique, visiophone, caméra de surveillance. La grande cour entièrement clôturée permettra à vos enfants de jouer en toute sécurité. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Plusieurs possibilités : -Maison d’habitation familiale. -Locaux commerciaux + habitation familiale. -Spécial investisseur. * A VISITER SANS TARDER ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Danglades EI (ID 61058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.