Maison de campagne - 74 m² - 5 pièces à Vitry-sur-Loire

Charmante maison de village de 74 m², sur un agréable terrain de 1100 m².

Cette maison s'ouvre actuellement sur une véranda, suivie d'une cuisine et une pièce de vie de 15 m².

Un bureau, une spacieuse salle de bain, un WC indépendant et deux chambres complètent le rez-de-chaussée; l'une d'elle est prolongée par une pièce à usage de dressing ou de bureau.

La pièce de vie peut être agrandie grâce au bureau afin d'obtenir une pièce traversante de 31 m².

L'extérieur se compose d'un garage carrelé de 17 m², d'un cellier et d'un débarras. Un joli jardin paysagé, plat et bien entretenu sera idéal pour profiter des beaux jours.

Les combles peuvent être partiellement aménagés pour créer une à deux chambres supplémentaires.

Ses atouts:

* assainissement collectif
* terrain entièrement clos et arboré
* 2 accès grâce à 2 portails
* emplacement calme
* grenier avec dalle béton, sain et idéal pour le stockage
* huisseries double vitrage sauf dans la salle de bain

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.868578