Immeuble - 204 m² à Vitry-le-François

Aux Portes de Vitry le François, immeuble composé de 2 appartements avec espace jardin et garage.

INVESTISSEMENT :
Loyer totaux : 1 050 € / Mois
Rentabilité brute d'environ 9.13%
Remboursement mensuel estimé selon les taux en vigueur sur 15 ans : 1 046€, soit 3 € de bénéfice / Mois.

Le 1ère appartement de 100m² et de plain-pied est composé d'une spacieuse pièce de vie, une spacieuse cuisine indépendante, une pièce borgne, une salle d'eau, un wc sep, une chambre et un garage avec espace buanderie donnant accès sur le jardin.
Chauffage poêle à granulés + cheminée.
Il est possible de louer ce logement env 500 € / Mois.

Le 2nd appartement de 104m² est composé au rdc d'une cuisine indépendante et d'une spacieuse pièce de vie.
A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Actuellement loué 550€ / Mois Hc.

Assainissement Station d'épuration pour les deux appartements / Compteur individuel.

Quelques petits travaux extérieur à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.