Maison - 96 m² - 5 pièces à Vitry-en-Artois

À Vendre : Charmante Maison à Vitry-en-Artois

Située dans un quartier paisible de Vitry-en-Artois, cette maison accueillante est idéale pour une famille. Elle comprend :
• Trois chambres : deux chambres spacieuses et une chambre supplémentaire, parfaite pour un bébé ou un bureau.
• Un dressing attenant pour optimiser vos espaces de rangement.
• Espaces de vie au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain pratique, toutes situées au rez-de-chaussée pour un confort optimal.

Caractéristiques supplémentaires :
• Toiture refaite il y a 10 ans, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
• Poêle à pellets neuf, offrant une chaleur douce et économique.
• Chaudière à gaz entretenue, garantissant une efficacité énergétique optimale.
. faiblement énergivore l'isolation du plafond de cave a même été isolé

De plus, l'arrière du terrain offre un accès direct au chemin du Halage, idéal pour des promenades bucoliques le long de la rivière Scarpe.

Parking deux voitures

Vitry-en-Artois est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Elle s'étend sur 18,78 km² et compte environ 4 675 habitants, appelés les Vitryens et les Vitryennes. La commune bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité des villes d'Arras et de Douai.

Cette maison allie confort et praticité, prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Cette annonce référence 272790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.

Prix du bien : 186 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886.00 € et 1198.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr