Maison - 107 m² - 5 pièces à Vitry-aux-Loges

EXCLUSIVITE SAFTI : Je vous présente cette charmante maison rénovée de 107 m² habitables environ située dans le centre bourg de Vitry aux Loges à proximité du canal, des écoles et commerces et environ 12min de Châteauneuf sur Loire, 13min de Fay aux Loges et 25min environ d'Orléans. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant à droite une salle à manger baignée de lumière d'environ 18 m², à gauche une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un WC indépendant, une chambre de 16 m² environ avec grand dressing, une pièce de 11,20 m² environ actuellement utilisée en espace salon mais pouvant faire office de chambre. Une extension sur vide sanitaire a été réalisée en 1991, on y accède par une jolie salle d'eau desservant un couloir avec placard, 2 chambres (13,50 m² / 12 m² environ) ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un ascenseur intérieur vous garantissant une accessibilité optimale à chaque niveau. Le bien est également équipé d'un sous-sol total avec un espace buanderie avec évier de 17 m² environ, un garage de 33 m² environ, une cave ainsi qu'une ancienne chaufferie. Enfin vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 486 m² environ avec bûcher / poulailler. Les + : environnement calme propice aux balades au bord du canal, pompe à chaleur air / air, double vitrage PVC avec volet roulant motorisé, portail motorisé, accessibilité PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.