Appartement - 40 m² - 2 pièces à Vitrolles

Joli appartement en rez de chaussée très lumineux et très bien aménagé de type 2 de 40 m2 avec sa grande terrasse de 16m2 et son double garage de 20 m2 en enfilade au sous-sol au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenceur dans un quartier très recherché et dynamique sur la commune de Vitrolles proche de toutes les commodités, commerces et axes routiers. Quartier de la clinique.

Il se compose comme suit, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie de 17 m2 environ exposée ouest avec accès direct à sa grande terrasse par une belle baie vitrée, d'un dégagement faisant office
d'entrée desservant une chambre de presque 10 m2 avec dressing et accès direct à la terrasse dont une partie est couverte, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, vasque et installation machine à laver, d'un wc séparé et d'un
placard de rangement.

Equipements : climatisation, chauffe-eau 60 litres avec double cuves de sécurité, volets roulants manuels, menuiseries PVC, double vitrage, dressing/placards de rangements, interphone, double SAS d'entrée. La quasi
totalité de l'appartement a été rénové dans les 3 dernières années.

Un double garage en enfilade en sous sol complète le bien.

Charges : 90 euros par mois. Aucune procédure en cours sur la résidence. Résidence fleurie et verdoyante très bien entretenue.

Une visite s'impose sur ce très joli bien!

Cette annonce référence 252234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr