Maison - 118 m² - 7 pièces à Vitrolles

Située dans un environnement calme et privilégié à VITROLLES, cette maison T7 de 118 m2 ajoutant 55 m2 de combles aménagés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 45 m2 donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine de 17 m2, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain de plus de 7 m2 comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles aménagés offrent un potentiel, actuellement agencés en 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, totalisant environ 55 m2.

Le jardin est agrémenté d'une belle terrasse avec barbecue, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un sous-sol d'environ 35 m2 permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

La parcelle, d'une superficie totale de 1112 m2, est grevée d'une servitude de passage bénéficiant aux voisins. Offrant un terrain d'environ de 500 m2.
Travaux de rafraichissement à prévoir ...
Informations complémentaires : - Mode de chauffage : Électrique / Climatisation (dans une chambre) / Cheminée
- Huisserie bois, double vitrage
- Tout à l'égout

Diagnostic énergétique réalisé le 23/06/2022 :
- Consommation énergie primaire : Classe D, 217 kWh/m2/an
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe B, 7 kg CO2/m2/an
Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 1 560 EUR et 2 150 EUR / an (indices indexés au 1er/01/2021, abonnements compris).

À visiter sans tarder ! Une vidéo est disponible sur demande.

Prix : 420 000 EUR Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur.

Cette maison vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.

Située à seulement 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'aéroport.
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Laetitia PERFAIT (EI)
Mandat 70415
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PERFAIT Laëtitia - EI - NoRSAC: 831 064 605, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -