Maison - 188 m² - 9 pièces à Vitrac

Iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Découvrez cette maison au cOEur du charmant village de Vitrac, à 5 minutes de Saint Mamet la Salvetat et à 20 minutes d’Aurillac. Cette maison de 188 m² environ, bien exposée, est située sur un terrain de 700 m² environ. En partie à rénover, elle peut être considérée comme un seul logement ou divisée en deux logements avec accès séparés, voire transformée en gîte. Rez-de-chaussée : Salon Salle à manger Cuisine avec cantou Sanitaires Premier étage : 4 grandes chambres avec parquet, exposées au sud Sanitaires Deuxième étage : 3 chambres à rénover entièrement (10-11 m² environ) Chauffage au fuel et insert à bois. Des travaux de modernisation sont nécessaires (mise aux normes électriques, isolation, remplacement des huisseries), mais cette maison présente un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ambitieux. Imaginez créer un gîte ou deux logements indépendants dans cet espace généreux. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin en plein cOEur du bourg, d'un hangar de plus de 50 m² environ et de loges à cochons pour le rangement et le stockage. Un potentiel certain pour ce bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.