Appartement - 73 m² - 4 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Mathilde El Mornan vous propose : APPARTEMENT SPACIEUX 73 m², BEAU POTENTIEL, 2 CHAMBRES POSSIBLE 3, BALCON, 1 PLACE DE PARKING, PROCHE DES ÉCOLES, COMMERCES, TRAM T12. IDÉAL INVESTISSEUR. Venez découvrir cet appartement à rénover comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 28 m² avec 2 baies vitrées permettant d'accéder au balcon, une cuisine aménagée de 11 m² pouvant être ouverte sur le salon pour bénéficier d'un grand espace ouvert. Vous trouverez également 2 chambres de 10,50 m², une salle de bain et un wc séparé. Une 3ème chambre de 11 m² peut être recréée dans le salon. Une place de parking privative. Résidence fermée, calme et proche des écoles, commerces et transports (bus + Tram T12) 155 euros de charges par mois (entretien des parties communes, ascenceur, fond alur, eau froide) Taxe foncière 1500 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde El Mornan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891449506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.